Moderne, instapklare tussenwoning met zonnepanelen in Stadskanaal

Deze **moderne en instapklare tussenwoning** aan de Rijssellaan 11 in Stadskanaal biedt een comfortabele woonervaring op een rustige locatie, nabij het centrum en recreatiegebied.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een **nieuwe laminaatvloer** op de begane grond, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met grote oven, een nieuwe koelkast, een combimagnetron en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met een inbouwkast, en een luxe, volledig betegelde badkamer met een ruime douchehoek en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1964**, is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kenmerken zijn onder andere dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en **12 zonnepanelen** die zorgen voor een duurzame energievoorziening. De woonkamer is voorzien van **airconditioning** (koelen en verwarmen) uit 2024. De elektrische installatie en CV-leidingen zijn vernieuwd en weggewerkt in de muren. De verwarming wordt verzorgd door een CV-gas combiketel (Nefit HR, 2014).

**Buitenruimte en Locatie** De woning staat op een perceel van **149 m²** eigen grond en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten schuur en overkapping. De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Stadskanaal met alle voorzieningen en nabij het recreatiegebied 't Pagedal. De woning is volledig gemoderniseerd met onder andere vernieuwde meterkast, elektra, CV-leidingen, binnendeuren en stucwerk.