Instapklare, energiezuinige gezinswoning in groen Prinsenland!

Deze **instapklare en energiezuinige (A-label)** tussenwoning met **4 kamers** ligt in de populaire en groene wijk Prinsenland in Rotterdam. De woning is **uitstekend onderhouden** en ideaal voor gezinnen, met een zonnige tuin en een rustige, autoluwe ligging direct aan een groen veld met speeltuin.

**Interieur:** De lichte woonkamer van circa **30 m²** is strak afgewerkt en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet met ligbad en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water via CV-ketel (2023, eigendom) * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Praktische inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting * Toiletruimte op de begane grond * Twee bergkasten op de eerste verdieping * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2090

**Locatie:** Prinsenland is een zeer gewilde, kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Prinsenpark, het Kralingse Bos en de plas liggen op fietsafstand voor recreatie en sport. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum "Het Lage Land" of "Prinsenland". Voor uitgebreid winkelen zijn het Alexandrium Shopping Mall en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. De wijk is tevens centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en metro) en de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug. Diverse scholen, BSO's en zorgvoorzieningen zijn in de nabije omgeving.