Goed Onderhouden Eengezinswoning nabij Hoornsemeer in Groningen

Ontdek deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning aan de R. Doumastraat 12 in een rustige en kindvriendelijke straat in Groningen, nabij het Hoornsemeer. Met een **woonoppervlakte van circa 88 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor starters, tweeverdieners en gezinnen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ongeveer **20 m²**, voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken van circa **13 m²** is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Een handige bijkeuken/berging van ongeveer **5 m²** met aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook op deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastruimte en **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 7 m². De badkamer van ongeveer 4 m² is voorzien van een douche en dubbele wastafels.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van een cv-ketel van Intergas uit 2025 (huur). De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping/pergola, ideaal voor ontspanning. Achterin de tuin staat een **vrijstaande houten berging** van circa 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Er is parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving middels betaald parkeren en parkeervergunningen.

**LOCATIE** Gelegen in een groene woonomgeving met speelvoorzieningen en op korte afstand van dagelijkse benodigdheden zoals winkels en supermarkten. Het centrum van Groningen is binnen **12 tot 15 minuten fietsen** bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn goed te bereiken, evenals goede busverbindingen.