Prostorný byt 3+1 90 m² v lukrativní lokalitě

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s rozlehlou užitnou plochou **90 m²**, situovaný v žádané lokalitě na ulici Janovského. Jedná se o ideální volbu pro rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy či výhodnou investiční příležitost.

Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** (6.NP) domu postaveného v roce **cca 1908**. Interiér je převážně v původním, avšak udržovaném stavu, s dominantními vysokými stropy. Součástí bytu je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou a samostatné WC. Okna jsou špaletová, s orientací na **jih a sever**. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. V bytě se nachází komora, na podlahách jsou parkety, dlažba a lino.

Mezi hlavní přednosti patří: * Dispozice 3+1 a plocha 90 m² * Vysoké stropy a původní, udržovaný stav * Plynový kotel pro ohřev vody a vytápění * Orientace oken na jih a sever * K bytu náleží sklep * Dům po úpravách (nová okna, rozvody elektřiny, stoupačky, plyn, vchodové dveře) * Ihned k dispozici

Dům prošel několika úpravami, včetně nových dřevěných oken, modernizovaných rozvodů elektřiny (měď), stoupaček (plast) a plynu, a nových vchodových dveří se zvonky a schránkami. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti stanice metra C Vltavská (5 minut chůze). V docházkové vzdálenosti (cca 15 minut) se nachází oblíbená obora Stromovka. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné ji financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme.