Prostorný byt 3+1 s lodžií v revitalizovaném domě

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a užitné ploše **79,66 m²**, situovaný ve **4. nadzemním podlaží** revitalizovaného zděného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, což z něj činí ideální příležitost k **rekonstrukci dle vlastních představ**. Po modernizaci lze například vytvořit nadstandardně velký obývací pokoj o velikosti až 30 m².

Byt je orientován na jih a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje předsíň s chodbou (9,86 m²), obývací pokoj se vstupem na lodžii (24,20 m²), samostatnou kuchyň (9,57 m²), dětský pokoj (9,57 m²), ložnici (11,92 m²), koupelnu (3,14 m²), komoru (1,57 m²), toaletu (0,85 m²) a lodžii (3,70 m²) s příjemným výhledem. K bytu náleží také **sklepní kóje** (4,95 m²) pro další úložný prostor.

Bytový dům prošel revitalizací, včetně zateplené fasády, nové střešní krytiny (2012), plastových oken a **nového bezbariérového výtahu**. Vytápění je zajištěno vlastní plynovou kotelnou. K dispozici jsou společné prostory jako kolárna a sušárna. Parkování je možné přímo u domu.

Tento byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností úprav podle vlastních představ v žádané lokalitě. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost.