Prodej bytu 3+1 v revitalizovaném domě v Praze 8

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1 s lodžií** o celkové podlahové ploše **65 m²**, situovanou v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisy, v ulici Kaňkovského. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí komfortní bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostorná kuchyně, dvě neprůchozí ložnice, zděné bytové jádro s koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také komora umístěná ve 4. nadzemním podlaží domu. Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a koupelny, ostatní části jsou v udržovaném stavu s možností modernizace dle představ nového vlastníka.

**Klíčové vlastnosti:** * Zasklená lodžie o ploše 4,50 m² * Komora mimo bytovou jednotku * Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, nová okna, společné prostory) * Výtah v domě * Energetická náročnost budovy třídy **B** (68,2 kWh/m² rok) * Osobní vlastnictví

**Lokalita** Prahy 8 – Kobylisy nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti naleznete mateřskou a základní školu, gymnázium, obchodní dům, polikliniku, restaurace i další služby. Velkým benefitem je množství zeleně v okolí (Ďáblický háj) a široké možnosti volnočasového vyžití. Stanice metra C – Ládví je vzdálena přibližně 10 minut chůze.