Prodej bytu 3+1 v žádané lokalitě Havlíčkův Brod

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku **3+1 s podlahovou plochou 62 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Žižkov II. v Havlíčkově Brodě. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** panelového domu a je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti investic, ale zároveň s potenciálem modernizace dle vlastních představ.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Zahrnuje předsíň/chodbu (6 m²), samostatnou komoru (2 m²), samostatné WC (0,9 m²), koupelnu (2,5 m²), prostornou kuchyni s jídelním koutem (12 m²), obývací pokoj (18,1 m²) a dvě ložnice (12,1 m² a 8 m²). K bytu náleží také **lodžie (3,1 m²)** a **sklepní kóje**, které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení.

Byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu. Lokalita Žižkov II. je známá svou **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů a zdravotních služeb. Vynikající dopravní dostupnost MHD a blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity dotváří vysokou kvalitu bydlení.

Další výhody zahrnují: * **Původní, ale udržovaný stav** * Možnost úprav dle vlastních představ * Blízkost škol, školek a obchodů * Dobrá dopravní dostupnost * Možnost využití 3D virtuální prohlídky * Strategická poloha města mezi Prahou a Brnem