Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1** o celkové podlahové ploše **50 m²**, situovaný ve vyhledávané lokalitě Brna. Byt se nachází ve **třetím patře** menšího bytového domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení nebo **výhodnou investici** s vysokým potenciálem pronájmu.

**Interiér** bytu je po kompletní generální rekonstrukci, která zahrnovala nové podlahy, interiérové a protipožární vstupní dveře, modernizovanou elektroinstalaci a rozvody TZB. Dispozice nabízí **neprůchozí pokoje**, což zajišťuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je i kvalitní vybavení, včetně kuchyňské linky značky Brandt s moderními spotřebiči (lednice Candy, varná deska AEG, trouba AEG) a luxusně vybavené koupelny s italskou keramikou a sprchovou zástěnou Roth. V obývacím pokoji oceníte **klimatizační jednotku** pro příjemné klima v létě.

**Mezi klíčové prvky** patří: * Dvě lodžie (celkem 6,2 m²) s výhledem do zeleně * Samostatný sklep (4 m²) * Vyzděné jádro a protipožární vstupní dveře * Podlahové vytápění v koupelně * Klimatizace v obývacím pokoji * Nové podlahy a interiérové dveře * Vestavěný nábytek a kuchyňská linka

**Lokalita** v klidné části Brna pod univerzitním kampusem nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází Masarykova univerzita, což z bytu činí atraktivní příležitost pro pronájem studentům či mladým pracujícím. Dům je po zateplení s vlastní plynovou kotelnou, což zaručuje nízké náklady na bydlení. Okolní zeleň a rodinné domy dotvářejí příjemné a klidné prostředí.