Světlý byt 2+1 po rekonstrukci s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s dispozicí 59,1 m²** v žádané lokalitě Hrádek nad Nisou, ulice Sokolská. Byt se nachází v **přízemí cihlového domu** a je ideální pro ty, kteří si chtějí své budoucí bydlení přetvořit dle vlastních představ.

**Interiér:** Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí jedinečnou příležitost k realizaci vlastního designu. Součástí bytu jsou plastová okna, původní rozvody elektřiny. Velkou výhodou je **vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody, umístěný v koupelně.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Výměra:** 59,1 m² * **Sklep:** Dvě velké sklepní kóje (8,9 m² a 5,4 m²) * **Zahrada:** Podíl na společné zahradě * **Vytápění:** Vlastní plynový kotel * **Stav:** Před rekonstrukcí * **Lokalita:** Hrádek nad Nisou, Sokolská ulice

**Lokalita:** Byt se nachází v blízkosti centra Hrádku nad Nisou s kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, lékárna, obchody, restaurace, sportoviště). Zároveň jste obklopeni přírodou s možností cyklistiky a rekreace v nedalekém areálu Kristýna. Město leží na Trojzemí s přímým napojením na Polsko a Německo. Výborná dopravní dostupnost – rychlé napojení na rychlostní silnici (směr Liberec/Česká Lípa), 15 minut autem do Liberce, 20 minut vlakem (vlakový terminál 5 minut pěšky).

Byt je **volný ihned** a je vhodný jak k bydlení, tak jako investice díky vysoké poptávce po pronájmech v oblasti.