Rekonstruovaný byt 2+1 v Olomouci s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+1** po kompletní a zdařilé rekonstrukci v žádané lokalitě Olomouc - Nová Ulice. Byt o užitné ploše **54 m²** se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu s **výtahem** a disponuje balkonem, sklepní kójí a možností využití kolárny/kočárkárny. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost a centrum města je vzdáleno jen 15 minut chůze.

Interiér bytu prošel v letech 2019–2020 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Dispozice 2+1 zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatnou kuchyni, ložnici s praktickou šatnou a vstupem na balkon, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Byt je orientován na **jihozápad (balkon, ložnice)** a **severovýchod (obývací pokoj, kuchyně)** s výhledem do klidného vnitrobloku a na panorama historického centra.

Mezi klíčové prvky rekonstrukce patří nové stropní podhledy, kompletní rozvody (elektro, voda, odpady, data), nové omítky, bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře, vyrovnané podlahy s novou PVC krytinou, zděné jádro s velkoformátovými obklady, nová sanita a plastová okna. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči (indukční deska, trouby, myčka Beko, lednice Bosch). Koupelna disponuje sprchovým koutem Ravak a pračkou Indesit.

**Velkou výhodou je prodej včetně kompletního vybavení**, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Dům je zateplený, má rekonstruovaný výtah a díky **energetické třídě B** nabízí nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, k dispozici je optický internet. Byt je ideální jako první vlastní bydlení nebo jako **výhodná investiční příležitost**.