Prodej bytu 2+1 s balkonem v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji **elegantní, světlý a tichý byt 2+1** o celkové ploše 51,70 m², z toho užitná plocha bytu činí 45,50 m² a balkon 6,20 m². Byt se nachází v **5. patře renovovaného, zatepleného a bezbariérového bytového domu** s dvěma novými výtahy v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **úsporná (PENB C)**.

Interiér bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní, samostatný obývací pokoj s přístupem na **východně orientovaný balkon** s výhledem do zeleně, oddělená plně vybavená kuchyň (digestoř, plynový sporák, elektrická trouba, lednice Zanussi) a samostatná ložnice. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a novou pračkou AEG. Byt je částečně zařízený, nábytek dle dohody.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorný balkon** s novým zasklením a ochranou soukromí * **Nové vybavení:** plastová okna, protihlukové dveře Adlo, bytové jádro, elektroinstalace, vodoměry, baterie Hansgrohe * **Dálkové plynové vytápění** s termostatickými hlavicemi a novými měřidly * **Podlahy:** laminátové a dlažba * **Úložné prostory:** vestavěné skříně, sklepní kóje cca 6 m² * **Společné prostory:** kočárkárna, sušárna * **Parkování** přímo před domem

Lokalita Habrová na Praze 3 nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází Malešický les a park, sportoviště (Hector sport centrum, JumpPark, Pražačka s bazénem), dětská a teenagerská hřiště. V okolí jsou mateřské a základní školy, kavárny, restaurace a supermarkety (Kaufland, Albert, Penny). Výborná dopravní dostupnost zajištěna tramvajemi a autobusy (zastávka Habrová, Kněžská luka) a blízkostí metra A (Želivského, Flora). Václavské náměstí je vzdáleno pouhých 15 minut jízdy.