Prodej bytu 2+1 s lodžií v žádané lokalitě Brno-Židenice

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1** a celkové podlahové ploše **51 m²** v klidné části Brna - Židenice, Juliánov. Byt se nachází ve **8. nadzemním podlaží** 11podlažního revitalizovaného domu s výtahem.

Byt prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí, včetně zděného jádra koupelny a nové kuchyňské linky se spotřebiči. Okna jsou plastová. Obytné pokoje o velikosti 18 m² a 11 m² jsou orientovány na **jihozápad**, kuchyně s plochou 7 m² na severovýchod. K bytu náleží prostorná předsíň, samostatné WC a koupelna o velikosti 3 m². Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči a velká vestavěná skříň v předsíni.

K bytu přísluší **lodžie o ploše 3 m²** a sklepní místnost o velikosti cca 1,5 m². Dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a výměnu stoupacích vedení. K dispozici je nákladní i osobní výtah.

Lokalita poskytuje **výbornou občanskou vybavenost** (obchody, restaurace, lékárna, dětské hřiště, koupaliště) a skvělou dopravní dostupnost do centra (cca 10 minut MHD). Dům se nachází v klidné obytné zóně s krásným výhledem na Brno a okolí. Měsíční platby činí 3.496,-Kč (fond oprav, správa domu) + zálohy na elektřinu 600,-Kč a plyn 260,-Kč. Byt bude uvolněn po dohodě.