Stylový byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Žďáře nad Sázavou

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 47 m² v klidné lokalitě Žďár nad Sázavou, Kraj Vysočina. Tento byt prošel v roce 2023 **částečnou rekonstrukcí**, která se zaměřila na modernizaci kuchyně a obývacího prostoru, čímž vznikl **stylový a vzdušný interiér**. Byt je **ihned k nastěhování** a nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního designu a možnosti vlastního doladění.

**Interiér a dispozice** Byt o celkové ploše **47 m²** disponuje obývacím pokojem, designovou kuchyní, ložnicí, předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Dominantou obývacího pokoje je elegantní **dřevěné lamelové obložení**, které dodává prostoru teplo a styl. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **balkón o velikosti 1 m²**. Kuchyně na míru je plně vybavena prémiovými spotřebiči De Dietrich, americkou lednicí Electrolux a granitovým dřezem. Součástí prodeje je i kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedačka, pracovní stůl a šatní skříň s komodou v ložnici. K bytu náleží také **dva sklepní prostory** o celkové ploše 5,14 m².

**Vybavení a technické informace** Částečná rekonstrukce v roce 2023 zahrnovala úpravy kuchyně a obytného prostoru, částečnou výměnu elektroinstalace, opravu omítek a pokládku nových podlah. Koupelna byla rekonstruována před 10 lety. Radiátory byly vyměněny před 5 lety. Dům je po částečné revitalizaci – má plastová okna se žaluziemi, nové stoupačky a vstupní dveře. Energetická náročnost budovy je dle PENB uváděna třídou G.

**Lokalita a náklady** Měsíční náklady na bydlení činí **5 313 Kč**, z čehož fond oprav je 795 Kč. V domě je zaveden internet a kabelová televize. Byt se nachází v klidné lokalitě na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékaři) v docházkové vzdálenosti. Centrum města je vzdáleno necelých 900 metrů.