Investiční byt 1+1: Ideální příležitost s nájemníky

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 1+1 o **29 m²** v původním stavu, umístěný ve 4. podlaží cihlového domu bez výtahu. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní výnos s možností dalšího zhodnocení. Byt je ideální jako startovací investice nebo jako stabilní prvek do širšího realitního portfolia.

Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyň a obývací pokoj/ložnici, vstupní chodbu a koupelnu s toaletou. Byt je vybaven plastovými okny a náleží k němu sklepní koje. Původní stav bytu nabízí potenciál pro rekonstrukci, což umožní zvýšení budoucí tržní hodnoty i nájemného.

Mezi hlavní výhody patří:

* Možnost ponechání stávajících nájemníků * Plynulý přechod na stávající pronájem bez výpadku příjmu * Kompletní občanská vybavenost v okolí * Výborné spojení do Prahy (vlak, autobus, R6)

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do Prahy – vlakem, autobusem i autem po R6, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemní trh. Měsíční náklady činí **4.537,- Kč** (včetně fondu oprav 1.400,- Kč) + elektřina + plyn.