Rijksmonumentaal grachtenpand met 138m² woonplezier

Ontdek dit uitzonderlijke appartement van **ongeveer 138 m²** gelegen op de tweede verdieping van een **Rijksmonument** aan de iconische Prinsengracht in Amsterdam. Met een indrukwekkende breedte en lengte van 28 meter, biedt deze woning een ongeëvenaard gevoel van ruimte en authentiek karakter, compleet met zichtbare houten balken en een schitterend uitzicht over de gracht.

**INTERIEUR** De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een doorlopende eiken parketvloer die bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde, met dubbele openslaande deuren, biedt een adembenemend uitzicht en vormt een unieke leefruimte. De nette, centrale keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte aan de achterzijde omvat een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, een separaat toilet, een wasruimte, een bijkeuken/berging en een stookruimte. Dankzij vloer- en plafondisolatie geniet u van extra wooncomfort.

**VOORZIENINGEN** * **Rijksmonument** met authentieke details * Woonoppervlakte van ca. **138 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Vloer- en plafondisolatie * Royale woonkamer met grachtenuitzicht * Actieve en gezonde VvE met **€ 315,- servicekosten** per maand

**LOCATIE** Gelegen op een absolute toplocatie in de Amsterdamse Grachtengordel, nabij de Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Leidsestraat, Vijzelgracht en het Rijksmuseum. De omgeving bruist van historie, kunst en cultuur, met boetieks, antiekzaken, galeries en gerenommeerde horecagelegenheden op loopafstand. Ook de Utrechtsestraat en het Museumplein zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, op fietsafstand van Centraal Station en loopafstand van de Noord/Zuidlijn. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar via het gemeentelijke vergunningsstelsel en nabijgelegen parkeergarages.