Karakteristiek Herenhuis in de Groene Parkenbuurt van Apeldoorn

Gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde Parkenbuurt van Apeldoorn, staat dit uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande herenhuis uit **1906**. De woning combineert de grandeur van weleer met modern wooncomfort en is gelegen op een ruim perceel van **431 m²**.

**Indeling Begane Grond:** Via de statige entree met hal en modern toilet bereikt u de lichte woonkamer. Hier vallen de **prachtige parketvloer** en de tuingerichte serre met openslaande deuren naar het zonnige terras direct op. De serre biedt veel daglicht en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Het hart van het huis is de **moderne open keuken** met eilandopstelling en alle wenselijke inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling completeert de begane grond.

**Eerste Verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Er is een **eenvoudige mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren**. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder.

**Kenmerken en Locatie:** Dit herenhuis is door de jaren heen **flink gemoderniseerd**, met onder andere een dakvervanging en isolatie in 2007, en nagenoeg overal dubbelglas. De woning beschikt over een **dubbele garage** en een heerlijk zonnige tuin met optimale privacy. De ligging is subliem: nabij winkels, boetiekjes en delicatessenzaken, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn en op loopafstand van Paleis het Loo en de Kroondomeinen. Uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar.