Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A in groen Galecop

Deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk Galecop biedt een **uitstekende staat van onderhoud** en een **diepe achtertuin** op het noorden. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een definitief **energielabel A**, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die toegang biedt tot een moderne toiletruimte en de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

**Interieur en Extra Ruimte** De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer aan de achterzijde die eenvoudig op te delen is in twee kamers, wat het totaal op drie slaapkamers brengt. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is een open zolderruimte die met enige aanpassingen kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en praktische bergruimte. Er is potentie om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte.

**Buiten en Locatie** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 10 meter diep, gelegen op het noorden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping en een praktische achterom. De wijk Galecop staat bekend om haar groene opzet, kindvriendelijkheid en nabijheid van speelpleintjes, scholen en sportfaciliteiten. Winkelcentra Galecop en Cityplaza zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het oude dorp Jutphaas. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12, A27), waardoor zowel Utrecht als de Randstad goed bereikbaar zijn.

**Bijzonderheden** - Ruime uitgebouwde tussenwoning - **Definitief energielabel A** - **Groene en kindvriendelijke wijk** - **Centrale ligging** nabij voorzieningen en uitvalswegen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming