Volledig Gerenoveerd Dubbel Bovenhuis met Balkon op het Zuidwesten

Dit **prachtig gerenoveerde (2024) dubbele bovenhuis** aan de Paulus Potterlaan 15 in Rijswijk biedt een royale woonoppervlakte van circa **96 m²** en is per 1 april 2026 beschikbaar. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon.

De indeling is als volgt: Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met toegang tot een toilet en de ca. 11 meter lange woon-eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een aparte doucheruimte, een tweede toilet en de opstelplaats voor de cv-ketel en wasruimte. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens toegang tot een balkon. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 5 m² en 12 m² groot. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Remeha Avanta Ace 28C CW4 combiketel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **96 m²** * Balkon: ca. **12 m²** (verdeeld over twee balkons, ZW) * Bouwjaar: **1939**, volledig gerenoveerd in **2024** * Energielabel: **A** * Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) * Huurprijs is exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen * Borg: gelijk aan 2 maanden huur * Minimale huurperiode: 12 maanden

De woning is gelegen in het geliefde Rembrandtkwartier, nabij het centrum van Oud-Rijswijk met een diversiteit aan winkels en horeca. Uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen naar Den Haag en Delft. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Studenten en woningdelers worden niet toegelaten.