Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom aan de Patrijzenlaan 40 in het sfeervolle Vinkeveen! Deze **instapklare hoekwoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een **visgraat laminaatvloer** en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De moderne open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **vier goed ingedeelde slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** Deze woning onderscheidt zich met maar liefst **15 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten en een gunstig energielabel B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde (2019). Een absolute eyecatcher is de sfeervolle overkapping in de achtertuin, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging.

**Locatie:** Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt de woning op **loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard** voor al uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar, met Amsterdam Zuidas op slechts 25 autominuten. Vinkeveen biedt een rustige woonomgeving met behoud van uitstekende stedelijke verbindingen.