Royale gezinswoning met serre, garage en zonnepanelen

Deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning aan de Patrijzenhof 59 in Schagen biedt **ideaal wooncomfort** voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceel van **196 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel B** en lage energiekosten dankzij **16 zonnepanelen**.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De moderne, open keuken (2023) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer, een aparte ruimte voor de witgoedapparatuur, en een grote berging met de CV-opstelling en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning beschikt over een aangebouwde serre, die fungeert als een directe verlenging van de woonkamer en een heerlijke plek is om van de tuin te genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 10 meter diep en voorzien van bestrating, graszoden en borders. De garage is volledig geïsoleerd en biedt extra opslagruimte en een werkbank. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto's en de parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in de groene woonwijk "Waldervaart", biedt deze woning een veilige omgeving voor gezinnen met een nabijgelegen speeltuin en verkeersluwe straten. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, een binnenzwembad en het Schager strandje "De Wiel" zijn op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Schagen met diverse winkels en horeca is eveneens snel bereikbaar.