Luxe Vrijstaande Villa met Zwembad in Beuningen

Ontdek deze **uitzonderlijke vrijstaande villa** gelegen in een rustige woonwijk in Beuningen, Gelderland. Gebouwd in 2007 en met een indrukwekkende woonoppervlakte van **280 m²** op een perceel van **730 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaard niveau van comfort en duurzaamheid.

**Interieur & Luxe:** Deze moderne villa beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle doorkijkhaard, een luxe open leefkeuken met hoogwaardige apparatuur (waaronder een Quooker, stoomoven en Amerikaanse koelkast) en een kookeiland. De woning telt **vijf ruime slaapkamers** en **drie moderne badkamers**, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Een multifunctionele werk-/computerkamer en een extra slaapkamer met vide op de eerste verdieping bieden flexibiliteit. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door.

**Duurzaamheid & Features:** Met een **energielabel A+** is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid. De woning is uitgerust met een warmtepomp, **34 zonnepanelen**, een waterontharder en een geautomatiseerd, verwarmd zwembad met jetstream en solar-deck. De inpandige garage biedt plaats aan twee auto's. Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem, automatische screens aan de achterzijde en een sproei-installatie in de tuin.

**Tuin & Omgeving:** De fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin op het westen is een ware oase met een gazon, sierlijke beplanting, een zwembad, buitendouche en een sfeervolle buitenbar met ingebouwde TV en wijnkoeler. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De woning is **rustig gelegen** nabij het centrum van Beuningen, sportfaciliteiten en scholen, met de natuur van de uiterwaarden en de historische stad Nijmegen op korte afstand.