Noordwolderweg 43

Op een prachtige locatie gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden, sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met een diepe achtertuin op het oosten en een ruime vrijstaande berging. De woning beschikt over zonnepanelen, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Het rijtje van vier huizen waar nr. 43 onderdeel van uitmaakt is door architect Karst Zevenberg (1893-1960) ontworpen. Hij was een invloedrijke architect werkzaam in de provincie Groningen, bekend om zijn bijdrage aan de "Groninger Amsterdamse School". Vanuit Bedum ontwierp hij in de jaren '20 en '30 zo'n 150 projecten, waaronder ook woningen.

Het geheel is gesitueerd aan de rand van het sfeervolle dorp Zuidwolde op fietsafstand van het bruisende centrum van de stad Groningen. Met uitstekend openbaar vervoer, recreatie- en sportvoorzieningen bij Kardinge en een ruim winkelaanbod in Beijum en Bedum. Ook in het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een kindcentrum, sporthal, dorpshuis De Kern, het gezellige eetcafé Moeke Vaatstra en tuincentrum Eldorado.

Indeling:

Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met gashaard en grenen vloer, keuken met terazzo plavuizen, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven (ook hetelucht en grill) en afzuigkap, provisiekast, kast voor wasmachine, toegang naar de kelder, bijkeuken/achterhal met toilet, overkapping.

1e verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel circa 15m², slaapkamer met dakkapel ruim 9m², slaapkamer achterzijde met dakraam circa 6m², badkamer met douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en dakraam.

2e verdieping: ruime zolderruimte met werk-/logeerruimte, twee grote dakramen en CV-opstelling.

Informatie:

-bouwjaar 1936. -perceeloppervlakte 235 m². -woonoppervlakte 108 m². -inhoud 382 m³. -energielabel A, geldig tot 23-04-2034. -de woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie (grotendeels) en HR beglazing. -CV ketel Intergas 2022 (hier kan een warmtepomp op worden aangesloten). -eeuwigdurend beklemrecht van toepassing € 9,53 per jaar (dit geeft geen beperkingen).