Villa polyvalente à Canet : potentiel immense, idéal investisseur

Découvrez cette villa T4 avec un appartement T2 indépendant, offrant une flexibilité exceptionnelle à Canet, Occitanie. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), cette propriété représente une opportunité unique pour une famille, un investisseur ou un artisan.

La partie principale de la maison se compose d'une **très belle pièce de vie lumineuse** dotée d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, parfaite pour un confort toute l'année. À l'étage supérieur, vous trouverez **trois chambres spacieuses** et une salle de bains fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement est considérable, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.

Au rez-de-chaussée, un **grand garage de 50m²** offre un espace de stationnement généreux et un atelier potentiel. Cet étage abrite également un **appartement T2 indépendant**, comprenant une pièce de vie, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre des possibilités de revenus locatifs ou d'hébergement pour la famille.

La propriété est implantée sur un **terrain clos de 283m²**, offrant un espace extérieur privatif. La villa n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en votre nid douillet ou en un projet rentable.

**Localisation :** Située à Canet, dans la dynamique région Occitanie, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. La proximité des services assure un cadre de vie confortable et dynamique.