Unieke kans: Starterswoning met potentie in bruisend Den Haag!

Deze karakteristieke portiekwoning op de eerste verdieping, gelegen in de levendige Schildersbuurt-West in Den Haag, biedt een **uitstekende kans voor starters** om hun droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van circa **75m²** en een indeling van **4 kamers**, waaronder drie slaapkamers, is dit appartement perfect om naar eigen smaak in te richten.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, een separate keuken met CV-ketel opstelling, een doucheruimte met wastafel, en drie slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en een derde kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Het appartement heeft een balkon dat is dichtgemaakt en overdekt.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1927** * Energielabel F (geldig tot 23-01-2036) * Verwarming en warm water via CV-ketel * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 70,-** * Erfpachtcanon van € 299,20 per jaar, eeuwigdurend heruitgegeven met herziening per 01-01-2028.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse tramlijnen (2, 3, 4, 11) bevinden zich op steenworp afstand, evenals de Haagse Markt en het stadscentrum. Het Scheveningse strand is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Scholen en het Westeinde ziekenhuis liggen eveneens in de directe omgeving.