Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Balkbrug!

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een prettige woonwijk nabij het centrum van Balkbrug, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een perceel van **244 m²**, staat deze woning garant voor veel leefruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt door twee erkers die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Een sfeervolle gashaard voegt extra gezelligheid toe, terwijl openslaande deuren direct toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De keuken, met een praktische bijkeuken voor witgoed, vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Een deur leidt naar het dakterras, perfect voor buiten drogen van de was. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolder met een extra slaapkamer en bergruimte.

**Buitenruimte** De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt een oase van rust en privacy met diverse zitplekken. Daarnaast beschikt het perceel over een **garage met berging en vliering**, een vrijstaand schuurtje en een eigen achterom. Parkeren is geen probleem dankzij de oprit op eigen terrein.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1965** * **Energielabel C** * Dak en spouwmuren geïsoleerd * Platte dak van linker erker vernieuwd in 2026 * Zinken dakgoten vernieuwd in 2023 * Glasvezel aanwezig * Garage met berging en vliering * Tuin op het zuiden

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van Balkbrug, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van voorzieningen. Een unieke kans op een fijne locatie met veel leefruimte en potentie.