Ruime hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A

Welkom in deze heerlijk ruime hoekwoning aan de Miep Gieslaan 15 in Pijnacker, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst **140 m²** en een inhoud van **496 m³**. De woning, gebouwd in **1992**, staat op **eigen grond** en biedt een uitzonderlijke woonbreedte van 5,80 meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte dat door het hele huis voelbaar is. Met een bovengemiddeld grote woonkamer van 40 m², drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met potentie voor twee extra slaapkamers, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

De indeling van de woning is als volgt: via de voortuin bereikt u de entree met een ruime hal, garderobekast, meterkast, toilet en trapopgang. De afgesloten keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de singel. Vanuit de keuken komt u in de royale, tuingerichte woonkamer met parketvloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is momenteel afgesloten, maar biedt potentieel voor een open keukenopstelling.

De woning beschikt over een diepe achtertuin van 12,5 meter op het zuidwesten, met meerdere terrassen en volwassen groen. Een overkapping aan de stenen berging zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde (8,5 m² en 15,2 m²) en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (17,6 m²) met een vaste kastenwand en een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en douchehoek.

De open zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een loftachtige slaapverdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit HR). De woning is voorzien van **dubbel glas** in grotendeels hardhouten kozijnen en heeft een gunstig **energielabel A**. Verder zijn er **9 zonnepanelen** geplaatst op het zuidwesten, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De locatie in de populaire wijk Klapwijk is ideaal, met winkelcentrum Keizershof en het centrum van Pijnacker op fietsafstand, en goede verbindingen naar Den Haag en Rotterdam via de nabijgelegen metrohaltes.