Meidoornlaan 36

Meidoornlaan 36 – wat een heerlijk ruim en compleet woonhuis!

Hier woon je royaal, comfortabel én met verrassend veel extra’s. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², vier ruime slaapkamers, een vrijstaande garage met vliering én een heerlijke achtertuin is dit een woning waar ruimte en praktisch gemak perfect samenkomen. Parkeren doe je op eigen terrein en dankzij de elektrische toegangspoort en achterom is ook de bereikbaarheid ideaal geregeld. Tel daar de 13 zonnepanelen, drie airco-units (voor koelen én verwarmen) en vloerverwarming op meerdere plekken bij op en je weet: dit is comfortabel wonen op niveau.

Locatie De Meidoornlaan ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Lopik. Je woont hier op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Via de N210 bereik je snel IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht. Ideaal voor wie in de stad werkt en thuis wil komen in een dorpse, ontspannen sfeer. Kortom: een woning die ruimte, comfort en praktische luxe combineert op een fijne locatie.

Indeling

Begane grond Via de verzorgde entree betreed je de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en trapkast met patchkast (wifi) en unit voor de vloerverwarming. We lopen door naar de woonkamer. Deze is zeer licht en royaal en afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren die volledig te openen zijn, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eetkamer en keuken zijn gesitueerd in de aanbouw en vormen samen een gezellige leefruimte. De lichte keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De eetkamer is een heerlijke centrale plek om met je gezin en vrienden uitgebreid te tafelen.

Eerste verdieping Door de aanbouw is hier eveneens opvallend veel ruimte ontstaan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (boven de aanbouw) is een royale kamer met vaste kledingkasten onder de schuine wand, airconditioning (voor koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar het dakterras. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifdeurkast en airconditioning (koelen en verwarmen). De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische ruimte waar alles netjes uit het zicht blijft.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Intergas), netjes weggewerkt, evenals extra bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte onder het schuine dak.

Buitenruimte Rondom de woning vind je een verzorgde voor-, zij- en achtertuin die samen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De zijtuin is gemeentegrond; het gebruik hiervan is (kosteloos) toegestaan middels een bruikleenovereenkomst. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsarm aangelegd en een fijne plek om op elk moment van de dag buiten te zijn. Dankzij de elektrische zonwering met windsensor en sfeervolle buitenverlichting is het hier comfortabel genieten – of je nu ontspant met een boek of gezellig samen buiten eet. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de elektrisch bedienbare toegangspoort. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De vrijstaande garage/berging met royale vliering biedt volop mogelijkheden: van extra opslagruimte tot hobby- of klusruimte.

Bijzonderheden - Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning met woonoppervlakte van circa 150 m²; - Voorzien van 13 zonnepanelen (2021); - 3 Daikin airco-units (koelen en verwarmen); - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Elektrische zonwering met windsensor; - Vrijstaande garage met vliering en elektra; - Parkeren op eigen terrein; - Elektrische toegangspoort; - Energielabel C; - Zijtuin (kosteloos) in gebruik van de gemeente (met bruikleenovereenkomst); - Oplevering in overleg, kan snel.