Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon in Rotterdam

Dit leuke, ruime en betaalbare **3-kamerappartement** met balkon is gelegen op de 1e verdieping aan de Mathenesserstraat 144-B in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **79 m²** biedt dit appartement een praktische indeling en geniet het door de hoekligging van bijzonder veel natuurlijk licht. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een plek die naar eigen smaak kan worden aangepast.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 23 m². De keuken van ongeveer 10 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m². De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Een apart toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De hal/entree van ongeveer 10 m² bevat de meterkast en de CV-kast (Intergas 2025).

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ongeveer 7 m² aan het achterpad. Het appartement bevindt zich in een MVE-complex met onderhoudsgarantie, die ook geldt voor dak, gevels en fundering. De woning is gelegen op **ondererfpacht** met eeuwigdurend afgekochte canon.

**Locatie** Gelegen in de wijk Spangen, een rustige maar levendige stadswijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt met een mix van eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. De centrale ligging nabij het Mathenesserplein en Marconiplein zorgt voor uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Het appartement is **goed bereikbaar** met het openbaar vervoer (metro, tram, bus) en de auto (nabij A20). Het centrum van Rotterdam en de historische binnenstad van Schiedam zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Diverse recreatiemogelijkheden zoals parken en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.