Geräumige Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in einer ruhigen Sackgasse von Gelsenkirchen-Buer.

Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und die Hochparterre, welche durch eine interne Wendeltreppe verbunden sind. Ein separater Außeneingang bietet zusätzliche Flexibilität. Mit einer Gesamtwohnfläche von **144,6 m²** und insgesamt **6 Zimmern** (1 Wohnzimmer, 4 Arbeits-/Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **5 Schlafzimmer** (inkl. Arbeits-/Kinderzimmer) * **2 vollwertige Badezimmer** und 2 separate WCs * Separate Küche * Helle Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen * **1 Loggia und 1 Terrasse** mit insgesamt 5 m² Fläche * Teppichboden in den Schlafräumen, individuelle Gestaltung möglich * **Massivbauweise aus dem Jahr 1972** * **4 Etagen** (Souterrain, Hochparterre, und weitere Ebenen)

Die Lage in Gelsenkirchen-Buer, nahe der Emil-Zimmermann-Allee, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, ALDI) sind nur ca. 300 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 sowie die Nähe zur Veltins-Arena und zur Stadtmitte sind weitere Pluspunkte.

Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Platz, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen.