Maison de caractère rénovée avec potentiel à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Superbe maison de caractère de **300m² habitables** située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et charme de l'ancien.

L'intérieur de cette demeure d'exception vous séduira par son **vaste séjour lumineux de 70m²**, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La **grande cuisine de 27m²** est parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète le confort du rez-de-chaussée. Un accès mène à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, découvrez une **magnifique bibliothèque de 20m²** pouvant aisément être transformée en chambre, ainsi qu'une **deuxième chambre spacieuse de 20m²**. La maison présente un fort potentiel avec **deux chambres supplémentaires à terminer** et une salle d'eau à finaliser, vous offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou d'agrandir la surface habitable selon vos désirs.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : 300m² * Terrain : 2800m² * Séjour : 70m² * Cuisine : 27m² * Bibliothèque/Chambre : 20m² * Chambre : 20m² * Potentiel : 2 chambres et 1 salle d'eau à finir * Cave en sous-sol * Rénovation de qualité alliant ancien et moderne

**Localisation :** Nichée dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Profitez du cadre exceptionnel de la Nouvelle-Aquitaine.