Charmante maison de ville rénovée avec fort potentiel locatif

Découvrez cette **charmante maison de ville du XIXe siècle**, entièrement restaurée et modernisée, nichée au cœur du village de Pélissanne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement locatif attractif.

La maison, d'une surface habitable d'environ **75 m²**, est divisée en deux logements indépendants sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio fonctionnel et lumineux d'environ 25 m². À l'étage, un appartement T2 en duplex d'environ 48 m², comprenant un séjour agréable, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Les intérieurs bénéficient de prestations modernes pour un confort optimal : radiateurs récents, **climatisation réversible**, et finitions soignées. La maison peut être vendue entièrement équipée et meublée, permettant une mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. La configuration actuelle est parfaitement adaptée pour optimiser le rendement locatif, avec une rentabilité estimée à environ **7,5 %**.

**Caractéristiques clés :** * Maison de ville rénovée du XIXe siècle * Deux logements indépendants (studio + T2 en duplex) * Surface habitable : **75 m²** * Climatisation réversible * Potentiel locatif élevé (rendement estimé 7,5 %) * Classe énergie : **B** * Classe climat : **A**

Située dans le dynamique village de Pélissanne, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, alliant le charme de l'ancien à une performance locative remarquable. Une opportunité rare à visiter sans tarder.