Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dubbele schuur

Deze verrassend ruime en goed onderhouden doorzonwoning, gelegen aan een rustige, autovrije locatie in Wijk bij Duurstede, biedt een ideale gezinswoning met volop privacy. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **143 m² eigen grond**, beschikt de woning over maar liefst 5 kamers en een inhoud van circa 399 m³.

De woning is strak, licht en verzorgd afgewerkt. De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonkamer, perfect voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De dichte keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten, een separate toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en kastruimte, ideaal als hoofdslaapkamer of kantoor, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een groot terras, groene borders en volop privacy. Achterin de tuin staat een dubbele schuur met overkapping, wat zorgt voor extra externe bergruimte van **15 m²**. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) en heeft een **energielabel A**.

De woning is gelegen in de groene woonwijk De Heul, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De autovrije ligging aan een wandelpad zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving met vrij uitzicht op openbaar groen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de achterdeur met kozijn en zonwering zijn vernieuwd in 2025.