Appartement 4 pièces lumineux avec parking et cave

Situé à la limite de Joinville Le Pont et Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé du Maroc, cet appartement **4 pièces de 57 m²** est proposé en exclusivité par BONNEFOI IMMOBILIER. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements pratiques, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Il est situé au **3ème étage sur 4** d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardien, offrant ainsi tranquillité et sécurité.

Les atouts de ce bien incluent : * **Parking libre** dans la résidence * Une **grande cave** pour un stockage supplémentaire * Résidence fermée et sécurisée avec gardien * Lumineux et bien agencé * Libre immédiatement

Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : le **RER A Saint-Maur des Fosses est accessible à pied**, et les lignes de bus 201 (au pied de l'immeuble) et 317 (à proximité) facilitent vos déplacements. L'indice énergétique est de **321 E** (consommation annuelle estimée entre 1360 EUR et 1880 EUR), avec un classement GES de **12 C**.