Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Deze heerlijk ruime en lichte geschakelde woning, gelegen aan Lenteklokje 55 in Leeuwarden, biedt een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Aldlân. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van **144 m²**, beschikt deze woning over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en veel bergruimte, inclusief een stenen berging aan de voorzijde.

De begane grond verwelkomt je met een hal, toiletruimte en een open keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2013) en koel-/vriescombinatie (2010). De lichte, tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele living en heeft toegang tot de diepe achtertuin met veel privacy. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 11m², en 12m²), waarvan één met een vaste schuifwandkast en één met een wastafel. De slim vergrote badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en een tweede toilet, met toegang tot een balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel, een vierde slaapkamer van ca. 12m², extra bergruimte en knieschotberging.

**Bijzonderheden**: * **Volledig dubbele beglazing** (gedeeltelijk HR++) * **Dak- en muurisolatie** met kruipruimte-isolatie (EPS-korrels, 2006) * **Zes zonnepanelen** (2016) * CV-combiketel Vaillant VHR 24-28/3 C (2010, eigendom) * Energielabel **C** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2022**

De woning is gelegen in de ruim opgezette jaren-70-woonwijk Aldlân, met voorzieningen zoals basisscholen en een wijkwinkelcentrum op loopafstand. De locatie aan de zuidkant van Leeuwarden biedt snelle toegang tot de stadscentrum met de auto en fiets.