Karakteristiek 2-kamer appartement met terras in hartje Utrecht

Dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een historisch pand in het beschermd stadsgezicht van Utrecht, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum. Met een woonoppervlakte van **51 m²** en een vraagprijs van **€ 398.000**, combineert dit object ruimte, licht en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u de woning. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, profiteert van recent vernieuwde grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het **privé terras**, een uniek pluspunt van dit appartement. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras, geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 51 m² * **Kamers**: 2 (woonkamer, slaapkamer) * **Badkamer**: met bad, inloopdouche en wastafelmeubel * **Terras**: privé terras, bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer * **Locatie**: Historisch centrum Utrecht * **Bijzonderheden**: Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement is gelegen in de Lange Jansstraat, op loopafstand van de iconische Dom, diverse winkels, restaurants en cafés. Utrecht Centraal Station is met de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar, en de snelwegen A12 en A27 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving via een parkeervergunning.

**Vereniging van Eigenaren (VvE)** De VvE is niet actief, wat betekent dat er **geen maandelijkse servicekosten** verschuldigd zijn. Dit maakt het appartement een zeer aantrekkelijke investering of woonruimte voor wie rust en ruimte zoekt in de stad.