Instapklare, duurzame woning met zonnepanelen en zuidtuin!

Deze instapklare tussenwoning aan de Landbouwlaan 102 in Berghem biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een heerlijke zonnige tuin. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een perceel van **140 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare droomhuis.

**Interieur:** De woning is volledig gemoderniseerd en straalt warmte en stijl uit. De begane grond is voorzien van een prachtige **pvc-visgraatvloer met vloerverwarming**, wat zorgt voor een aangename sfeer. De moderne zwarte keuken, geplaatst in **2022**, is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De eveneens in **2022 gemoderniseerde badkamer** is strak afgewerkt met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte ruimte voor witgoed en extra opslagruimte maakt het geheel compleet.

**Features:** * **Bouwjaar 2006**, volledig geïsoleerd met HR++ glas. * **Energielabel A++** dankzij **9 zonnepanelen (2023)**. * Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur. * Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. * Drie slaapkamers, hoofdslaapkamer met airco. * Luxe badkamer (2022) met inloopdouche. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **zuiden** met berging en achterom. * Zonneluifel en screens aan de voorzijde. * Waterontharder aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en een sportschool op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is het prachtige natuurgebied Herperduin, met bossen en heide, vlakbij voor recreatie en ontspanning. De woning is **instapklaar** en biedt een unieke kans op de woningmarkt.