Kromme Elleboog 6

Wonen in hartje Haren, met ruimte, karakter en comfort! Op een steenworp van het gezellige dorpscentrum van Haren ligt deze stijlvol gebouwde, vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige tuin. Gelegen aan een karakteristieke en geliefde straat ademt dit huis degelijkheid en sfeer, met een gezellige woonkeuken en een prettige lichte woonkamer. De ruime indeling, het grote perceel en de aanwezigheid van een garage maken dit tot een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

De ligging is werkelijk ideaal: omgeven door prachtige natuurgebieden waaronder het Scharlakenbos, de Oosterpolder, het Quintusbos, de Appèlbergen en het Paterswoldsemeer, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen. Tegelijkertijd profiteer je van uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand: het gezellige dorpscentrum van Haren biedt een divers winkelaanbod, gezellige terrasjes en de vrijdagmiddagmarkt. Het NS-station en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte verbinding met de stad Groningen, die binnen 10 minuten bereikbaar is. Daarnaast staat Haren bekend om zijn goede basisscholen, middelbare scholen en goede kinderopvang – een fijne en praktische woonomgeving voor gezinnen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Via een sfeervol tuinpad door de rondom gelegen tuin bereik je de statige entree van de woning. De royale hal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en biedt toegang tot het toilet, de woonvertrekken en de trap naar de verdieping. De gezellige woonkeuken is een uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, quooker, vaatwasser, koel/vries combinatie en een combi oven/magnetron. Aangrenzend ligt de lichte woonkamer, deze heeft een gashaard die zorgt voor extra sfeer en warmte en de woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een prettige verbinding en toegang tot de tuin – ideaal op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, voorzien van een tuindeur en de opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping:

Via een indrukwekkende trapopgang, hoog en statig vormgegeven, bereik je de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping: De eveneens ruime verdieping heeft een indeling met een overloop, 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met wastafel en douche. De bergruimte op deze verdieping is handig voor diverse “seizoensgebonden items” en daarnaast vind je hier ook de opstelling van de CV ketel.

Buitenom: Een rondom gelegen zonnige tuin met diverse zonneterrassen, een dubbele oprit, een vrijstaande stenen garage en een extra groot perceel met eigen toegang via de tweede oprit. Dit perceel is handig om als ruime parkeerplaats voor meerdere auto's, camper, caravan of bootje te gebruiken. Daarnaast vind je op dit gedeelte van de kavel nog een kleine houten berging.

Kenmerken: • Woonoppervlakte: 170 m² • Inhoud: 640 m³ • Perceeloppervlakte: 1.154 m² • Bouwjaar: 2007 • Energielabel: A

Bijzonderheden: • Robuust gebouwd; • Gezellige maar ook prettige indeling; • Maar liefst 6 slaapkamers; • Twee badkamers; • Volop mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning (zie 3D-impressies en tekeningen); • Woonkeuken en hal v.v. vloerverwarming • Volledig geïsoleerd; • 12 zonnepanelen; • Voorzien van 2 airco’s die koelen en verwarmen; • Groepenkast v.v. 10 groepen; • CV ketel bj 2007; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!