Kraailand 17

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou!

In een straat met slechts bestemmingsverkeer en een omgeving die de perfecte combinatie tussen rust en reuring biedt, vind je deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1979 en heeft sinds deze tijd één eigenaar gekend. De afwerking van de woning is geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen, je kunt hier compleet een eigen plek van maken! De kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing en de rest van de kozijnen zijn een combinatie van hout en aluminium met grotendeels HR-beglazing en dubbel glas. Op de begane grond is een prettige leefruimte aanwezig, op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zolderverdieping biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer middels het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Kortom; een huis met een tal van mogelijkheden op een top locatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen v.v. grote schuifpui naar de achtertuin en een praktische trapkast.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde. Door de breedte van deze woning zijn dit alle drie volwaardige slaapkamers. De nette badkamer (2009) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: open ruimte met dakraam en C.V.-installatie. Door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging bestaat de mogelijkheid hier een ruime, 4e slaapkamer te creëren.

Tuin: de achtertuin is ruim 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, een gazon en borders met sfeervolle groene beplanting die tevens zorgen voor de nodige privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met ruimte voor o.a. het stallen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.

Het Kraailand is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” heeft een uitgebreid winkelaanbod en hier bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen een kwartier fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden: - ruime en brede tussenwoning - woonoppervlak: 100 m2 - perceeloppervlak: 186 m2 - bouwjaar: 1979 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - breder dan de standaard gezinswoning - drie slaapkamers aanwezig - zolderverdieping met mogelijkheden tot een extra slaapkamer - gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - geheel naar eigen smaak en wens aan te passen - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde stenen berging voorzijde - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving

Ben jij enthousiast geworden van deze fijne woning?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.