Charmante Stadsvilla met Luxe en Uitzicht in Haarlem

Welkom aan de Kleine Houtweg 53, een unieke halfvrijstaande stadsvilla gelegen aan het prachtige Frederikspark in Haarlem. Deze **statige woning** combineert authentieke charme met een verrassend luxe, hotel-chique interieur. De extra brede voorgevel zorgt voor een speelse indeling, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht.

**Binnen** ervaar je rust en comfort op hoog niveau. De villa beschikt over maar liefst **vijf royale slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken met inbouwapparatuur, pantry en waskamer. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers met balkon en een derde slaapkamer, plus een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer.

**Belangrijke kenmerken** van deze bijzondere woning zijn onder andere: * **Massief eikenhouten vloeren** in visgraatpatroon op de begane grond. * Originele paneeldeuren en glas-in-lood details. * Strak stucwerk en hoge plafonds met ornamenten. * Twee luxe badkamers en een apart toilet op de begane grond. * Parkeren op eigen terrein en via een parkeervergunning (€ 233,- per jaar). * Een sfeervolle overkapping in de achtertuin.

De **locatie is perfect**: geniet van vrij uitzicht over het groen van Frederikspark en de Haarlemmerhout, terwijl het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand ligt. Uitvalswegen en de Zuidtangent zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Amsterdam en Schiphol. De buurt is kindvriendelijk en sociaal, met een basisschool in de straat. Dit is een fantastische gezinswoning op een droomlocatie!