Karakteristieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Potentie in Dongen

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Kanaalstraat 70 in Dongen. Een zeldzame kans om een huis vol karakter, met een **royale tuin**, **eigen oprit** en **uitbreidingsmogelijkheden**, te bemachtigen. Deze woning ademt historie met authentieke details zoals een granito vloer, houten vloeren en lambrisering, gecombineerd met modern comfort dankzij recente vernieuwingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en suite. De woonkeuken (2005) is het hart van het huis, voorzien van diverse apparatuur en een keukenboiler. Op de begane grond vindt u tevens de vernieuwde badkamer (2016) en een apart toilet (2016). Een bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers** en een zolder met aanzienlijke uitbreidingspotentie, ideaal voor een extra slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen** - Vrijstaande woning met bouwjaar **1933** - CV-ketel vernieuwd in **2022** - Royale, groene tuin met veel privacy en een sfeervolle veranda - Ruime schuur van ca. 18 m² met elektra - Eigen oprit met potentie voor extra garage - Centraal stofzuigsysteem - Platte daken vernieuwd in **2023**

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Dongen, Noord-Brabant, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De oprit en het nabijgelegen pad met recht van overpad vergroten het gebruiksgemak en de mogelijkheden. Met energielabel G zijn er volop kansen voor verduurzaming, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als waardebehoud.