Instapklare, verduurzaamde 5-kamer woning met garage en zonnige tuin!

Deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde halfvrijstaande woning aan de Joh. Falkenastraat 41 in Burgum biedt een uitstekende woonlocatie.

**OVERZICHT** Gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie met vrij uitzicht over groen, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale garage en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **253 m²** eigen grond, biedt het een ideale balans tussen comfortabel wonen en buitenleven.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime **vierde slaap-/zolderkamer**.

**FEATURES** * **Energielabel A** dankzij **12 zonnepanelen** (2021) * Vloer- en spouwmuurisolatie (2021) * HR-combiketel (2017) * Sfeervolle houtkachel * Royale stenen garage (ca. 25 m²) * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit * Zonnige en fraai aangelegde achtertuin * Moderne keuken en badkamer

**LOCATIE** De woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Burgum. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het ontbreken van directe inkijk aan de voorzijde garandeert een hoge mate van privacy.