Ruim appartement met potentie in groen Amsterdam

Dit **uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis** van circa **89 m²** biedt veel potentie en is in **2024 grootschalig gerenoveerd en gesplitst**. Gelegen in een rustige, groene straat nabij de Jan van Galenstraat in Amsterdam, combineert dit appartement modern wooncomfort met de mogelijkheid tot verdere personalisatie.

Het appartement beschikt over een lichte open woonkamer aan de voorzijde met drie grote raampartijen. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op een groene binnentuin. Twee slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde, beide met dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, een nette laminaatvloer en recent stuc- en schilderwerk.

Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, die momenteel nog de originele bergingen bevat maar veel indelingsmogelijkheden biedt. Volgens de splitsingsakte is het mogelijk om een dakterras aan te leggen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen (dit is voor risico van de koper).

* **Energielabel C** * Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021/2022) * Nieuwe keuken en badkamer * Mogelijkheid voor dakterras (vergunningsafhankelijk) * Zonnig balkon op het zuiden * Professioneel beheerde VvE in oprichting

Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, met de winkels en horeca van de Jan van Galenstraat om de hoek. Het centrum en de Jordaan zijn per fiets snel bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de ringweg A10.