Luxe familiehuis met aanlegsteiger aan open vaarwater!

Ontdek dit prachtige, ruime herenhuis aan de Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam, gelegen op het populaire IJburg. Dit **luxe familiehuis** biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, waterrecreatie en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **ca. 143m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** Het huis beschikt over een lichte en ruime woonverdieping met hoge plafonds van maar liefst 3.30m. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot een diep dakterras en een tuin aan het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Op de tweede verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers en een in 2024 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafel. De begane grond biedt een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, een royale berging en een trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Dit energiezuinige huis heeft een **energielabel A+++** en is voorzien van 14 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat betekent dat er geen gasaansluiting is. U beschikt over **twee eigen parkeerplaatsen** met laadpaal in de gemeenschappelijke parkeergarage. Geniet van uw eigen terras met aanlegsteiger, perfect voor een boot of om te schaatsen in de winter. Er is tevens een mogelijkheid voor een uitbouw of opbouw om de woning verder te vergroten.

**Locatie:** Gelegen op het kindvriendelijke Rieteiland op IJburg, omringd door water en bevaarbare grachten. De woning ligt aan open vaarwater ('De Groene Tunnel') en biedt directe toegang tot de jachthaven, diverse recreatiemogelijkheden zoals het stadsstrand en het Diemerpark. Winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 26 naar Amsterdam Centraal (ca. 15 min) en goede verbindingen met de snelwegen.