Karakteristieke Jaren '30 Woning: Volledig Verbouwd & Verduurzaamd

Deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde jaren '30 woning** is gelegen aan een rustige straat in Hilversum, op loopafstand van het centrum en winkelcentrum Seinhorst. Met een woonoppervlakte van **ca. 130 m²** en een volwaardig souterrain, biedt dit huis ruimte en comfort voor het hele gezin.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog een royale slaapkamer met dakkapel. Het recent gerealiseerde souterrain (2021-2022) is een volwaardige extra woonlaag met vloerverwarming, een doucheruimte en wasruimte, ideaal als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte.

**VOORZIENINGEN EN DUIDELIJKE PLUSPUNTEN** - **Energielabel A** - Hybride warmtepomp (2024) en **9 zonnepanelen** - Airconditioning op alle woonlagen (4 units, 2022/2023) - Vloerverwarming op begane grond en in het souterrain - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Moderne badkamer (2023) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom

**LOCATIE** De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Geniet van het gemak van de stad met de rust van een woonwijk.