Jacob van Ruysdaelstraat 12

Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Boxmeer staat deze geschakelde woning met garage op een royaal perceel. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over een royale living met aangrenzende tuinkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zijn er maar liefst 6 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen. Hoewel de woning modernisering nodig heeft, biedt dit juist de kans om hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. De diepe achtertuin zorgt voor veel privacy en biedt alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met enorm veel potentie!

INDELING

Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de woonkeuken en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt aan de achterzijde over een heerlijke, lichte tuinkamer met een fraai uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een schouw met aansluiting voor een kachel, wat extra sfeer en warmte kan bieden. De woonkeuken is momenteel voorzien van een rechte keukenopstelling. De ruimte biedt echter volop mogelijkheden om hier een moderne en ruime woonkeuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte.

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, één doorloopkamer naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De ruimte is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt goede mogelijkheden om hier een eigentijdse badkamer te realiseren. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Eén van deze kamers beschikt over een toegangsdeur naar een royaal dakterras.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en geeft toegang tot de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste schuifkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de indeling zijn deze kamers geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Ideaal te gebruiken als provisieruimte.

GARAGE De stenen aangebouwde garage, bereikbaar via de oprit, die plek biedt voor één auto. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. De royale garage heeft inpandig twee bergingen.

TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met diverse planten en bomen en wordt omringd door een groene haag, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit, waardoor er ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein is. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door de diepte van het perceel altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct achter de woning is een terras aangelegd, een ideale plek voor een zit- of eethoek. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van meerdere terrassen, een gazon of een speelplek voor kinderen.

BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied “De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN - De cv-ketel (Intergas) is van 2023. - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.