Jacob van Ruisdaelstraat 17

Comfortabel gelijkvloers wonen op toplocatie nabij het centrum en Kasteel Duurstede Op een rustige en geliefde plek, op loopafstand van het historische centrum én Kasteel Duurstede, ligt deze keurig onderhouden patio-bungalow met maar liefst 4 (slaap)kamers en een ruime garage. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar een appartement liever links laat liggen. Deze royale bungalow combineert comfort, privacy en een verrassend ruime indeling. Vanuit de lichte woonkamer stap je zó de omsloten patio-tuin in: een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Parkeren kan gemakkelijk in of voor de garage, of gewoon voor de deur. Extra fijn: het platte dak is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.

Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 148 m² Inhoud: ca. 569 m³ Perceeloppervlakte: 269 m² Bouwjaar: 1971 Energielabel: B

Indeling Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met parketvloer, meterkast en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizenvloer, gashaard, karaktervol (deels schoon) metselwerk en stucwerk. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, ommuurde patio. Dankzij de elektrische overkapping geniet je hier zowel van zon als schaduw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open keuken, uitgerust met plavuizen en diverse inbouwapparatuur. Via een L-vormige gang bereik je een multifunctionele kamer met opstelling van de cv-ketel en een directe toegang tot de voortuin. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafel, en drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met toegang tot de patio. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De separate garage aan de Zocherstraat van circa 18 m² biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag.

Bijzonderheden Dak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 15 jaar geleden) Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing Gashaard in de woonkamer Buitenzonwering en elektrische patio-overkapping Airconditioning aanwezig 10 zonnepanelen Kozijnen vernieuwd in 2013 en 2019 Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2025 Rustige ligging, op loopafstand van winkels, horeca, galeries en bushalte Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen Niet-bewoningsclausule van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Deze bungalow moet je echt van binnen ervaren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze levensloopbestendige woning.