Zonnig 2-kamerappartement met balkon en berging in Oud-West

Dit charmante tweekamerappartement, gelegen in de populaire Van Lennepbuurt in Amsterdam Oud-West, biedt een comfortabele woonervaring op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **ca. 43 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar stedelijk gemak.

**Indeling en Interieur** De woning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal die toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer grenst aan een gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op de fraaie binnentuin.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Het appartement beschikt over een **zuidelijk georiënteerd balkon** en een **praktische berging** op de begane grond, wat extra opslagruimte biedt. Het energielabel is **C**. De servicekosten bedragen **€187,- per maand**, waarvan €120,- bestemd is voor onderhoudsreservering. De erfpacht is afgekocht tot juli 2051, met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds geregeld. Parkeren geschiedt via een vergunningstelsel.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het levendige Amsterdam Oud-West, bevindt de woning zich nabij de J.P. Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom, met een breed scala aan winkels, horeca en markten zoals de Ten Katemarkt. Populaire uitgaansgelegenheden zoals De Hallen en het Vondelpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met tramlijnen 1, 3, 7 en 17 op loopafstand en snelle toegang tot de A10 ringweg. Zuidas en Station Zuid zijn per fiets goed bereikbaar.