Lichte en ruime bovenwoning met dakterras in Tuinwijk!

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in de geliefde Tuinwijk in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een royaal dakterras van **18 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon, een aparte keuken met inbouwapparatuur, en een praktische werkhoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra werkkamer. De tweede verdieping herbergt de master bedroom en een badkamer met douche. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1926**, met recent vervangen dakbedekking in 2024. * Zonnig balkon van **2,5 m²** en een riant dakterras van **18 m²** op het zuiden. * Energielabel **D**. * Twee aparte toiletten. * Eikenhouten lamelparket in de woonkamer. * Actieve en professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van **€108,60**.

**Locatie** Gelegen in de populaire Tuinwijk, een rustige en vriendelijke wijk met het Griftpark op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en winkels zijn nabij. De binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.