Royaal 3-kamerappartement met 2 balkons op het zuiden

Ontdek dit royale 3-kamerappartement van circa **72 m²** gelegen in het groene hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement, gelegen op de **eerste verdieping**, biedt een comfortabele woonervaring met **twee zonnige balkons op het zuiden** en een gunstig **energielabel A**.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de lichte entree van het gebouw, bereikt u via een nette trapopgang de woning. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de twee balkons, perfect om van de zon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fonteintje. Een interne berging biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas HRE, 2022), mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **71,9 m²** (NEN2580 gemeten) * Twee balkons op het zuiden * Externe berging op de begane grond van **3,5 m²** * Bouwjaar: **1991** * Energielabel A * Centrale verwarming (Intergas HRE, 2022) * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 183,92** * Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15-02-2042

**Locatie:** Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen om de hoek, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met de A10, A5 en N200 snel bereikbaar. Een bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Centraal bevindt zich direct voor de deur. Fietsen naar het Westerpark duurt circa 15 minuten.