Licht appartement met tuin en balkon in de Grunobuurt

Ontdek dit lichte en ruime appartement gelegen op de verhoogde begane grond in de gewilde Grunobuurt. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een indeling van **3 kamers**, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. De woning beschikt over **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal (ca. 6m²) met toilet en kastruimte, voelt u direct de open en lichte sfeer. De woonkamer van circa 30m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot een balkon. De eenvoudige keuken (ca. 6m²) is functioneel. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 8m² en 12m². De badkamer is voorzien van een wastafel en douche (ca. 3m²).

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** Geniet van twee zonnige balkons, waarvan één aan de voorzijde (ca. 9m²) en één aan de achterzijde (ca. 7m²) met toegang tot de heerlijke, op het oosten gelegen tuin. Ideaal voor buitenliefhebbers! Verder beschikt het appartement over **twee praktische bergingen** en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De woning is gelegen op de verhoogde begane grond, wat zorgt voor extra privacy.

**OMGEVING** De Grunobuurt staat bekend om zijn rustige en centrale ligging. Op korte wandel- of fietsafstand vindt u het bruisende stadscentrum, het centraal station en het stadspark. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar en een supermarkt bevindt zich letterlijk om de hoek. Parkeren kan middels een vergunning of betaald parkeren.

**BIJZONDERHEDEN** Dit appartement wordt verkocht met een **actieve en goed georganiseerde VvE** met een maandelijkse bijdrage van € 316,35. De woning is instapklaar en biedt een fantastische kans om te wonen op een toplocatie in Groningen.